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目次
消費税増税と住宅取得・住宅購入について トップページへ
消費税増税による新築住宅の課税対象
ケース1:2014年4月の消費増税8%前に新築住宅を完成させたい場合
ケース2:2015年10月の消費増税10%前に新築住宅を完成させたい場合
住宅ローン減税、控除額が現行の2倍に拡充されます。
土地探し・家づくりのご相談
 
ケース2:2015年10月の消費増税10%前に新築住宅を完成させたい場合
2015年10月より実施される可能性の高い『消費税10%への増税』よりも前に新築住宅・注文住宅を竣工・引渡ししたい場合、以下のようなタイミングで家づくりの準備、作業を進めておけばまだ間に合います。
 
新築住宅のプランニング(設計)から住宅の完成(竣工・引渡し)までは、10ヶ月〜12ヶ月ほどかかります。2015年10月から想定されている10%への消費税増税以前に新築住宅を完成させようとした場合、以下のような流れで準備、作業を進める必要があります。

2014年9月末までに住宅建設用土地を探す
新築住宅を建てるための土地を探すには、ご要望にあった土地が1〜2ヶ月で見つかる場合もありますが、1〜2年かかってしまうケースも少なくありません。新たに土地を取得され、新築住宅建設をお考えの方は、できる限り早めに土地探しをはじめ、2014年9月末頃までに、土地を取得される必要があります。

2015年3月末までに建設工事請負契約を締結する
土地を取得した後、住宅プランの作成や素材・仕様の決定、工事費見積の取得・調整などを行いますが、これらは通常5〜6ヶ月程度かかります。これらの作業を経て、住宅プラン、工事代金の確定に至りますが、その後はじめて工事請負契約が締結できる状態となります。この工事請負契約を2015年3月末頃までに締結する必要があります。

2015年9月末までに竣工・引渡し
住宅の規模にもよりますが、住宅の建設工事にかかる期間は、木造2階建ての場合は、4〜5ヶ月程度、木造3階建ての場合は5〜6ヶ月程度かかります。(ゴールデンウィーク・お盆のお休みも含め)前述の通り、2015年3月末頃までに工事請負契約を締結し、2015年4月には着工できれば、2015年9月末までには住宅の竣工・引渡しが十分間に合い、10%への消費増税前に住宅が完成します。

※家づくりのスケジュールはモデルケースです。デザイン・設計、工事内容により前後しますので、詳細はお気軽にお問合せください。
 
 
  Boo-Hoo-Woo.com ハウジングでは、月1回、家づくりセミナーを開催しています。消費増税と住宅取得の適切な時期、新築住宅・注文住宅が完成するまでにかかる期間、住宅ローン減税などについて、過去の実例を交えながら、詳しくご説明致します。ご希望の方は以下よりお気軽にご参加ください。
   
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都営浅草線・大井町線「中延」駅徒歩7分、「馬込」駅徒歩5分の土地 都営浅草線・大井町線「中延」駅徒歩7分、「馬込」駅徒歩5分の土地
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都営浅草線「馬込」駅徒歩3分の売地 都営浅草線「馬込」駅徒歩3分の売地
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日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩13分 南側道路の土地 日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩13分 南側道路の土地
  足立区西伊興

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土地価格 5,280万円


   
   
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