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  消費税増税 住宅 時期
  9坪ハウス Y邸
   
 
目次
消費税増税と住宅取得・住宅購入について トップページへ
消費税増税による新築住宅の課税対象
ケース1:2014年4月の消費増税8%前に新築住宅を完成させたい場合
ケース2:2015年10月の消費増税10%前に新築住宅を完成させたい場合
住宅ローン減税、控除額が現行の2倍に拡充されます。
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消費税増税による新築住宅の課税対象
消費税が増税されると、土地には課税されませんが、建物が課税対象となります。住宅価格は金額が大きいだけに、消費税もそれなりの金額になります。例えば建物の税抜き価格が2000万円だとすると、現行ではその5%で100万円の消費税がかかります。合計すると建物の税込み価格は2100万円ということになります。消費税が8%に引き上げられた場合、2000万円の建物にかかる税金は160万円となり、60万円のアップになります。さらに税率が10%になると、消費税額は200万円と現行の2倍になります。建物価格は最終的に2200万円に上がります。

この消費税増税が適用されないようにするには、消費税増税が施行される日までに、住宅が竣工し、施主に引き渡されている必要があります。現段階で新築住宅・注文住宅の建設を考えられていて、消費税増税によって起こりうるリスクを回避したいと考えられている方には、以下の2つのケースが考えられます。
 
ケース1:2014年4月の消費増税8%前に新築住宅を完成させたい場合
ケース2:2015年10月の消費増税10%前に新築住宅を完成させたい場合
 
 
  Boo-Hoo-Woo.com ハウジングでは、月1回、家づくりセミナーを開催しています。消費増税と住宅取得の適切な時期、新築住宅・注文住宅が完成するまでにかかる期間、住宅ローン減税などについて、過去の実例を交えながら、詳しくご説明致します。ご希望の方は以下よりお気軽にご参加ください。
   
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大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩4分、15坪の狭小住宅用地です。 大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩4分、15坪の狭小住宅用地です。
  品川区旗の台

土地価格 3,300万円


 
都営浅草線「馬込」駅徒歩9分、19坪の狭小住宅用地です。 都営浅草線「馬込」駅徒歩9分、19坪の狭小住宅用地です。
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  板橋区大谷口北町

土地価格 2,500万円


 
東急東横線「田園調布」駅徒歩12分、15坪の狭小住宅用地です。 東急東横線「田園調布」駅徒歩12分、15坪の狭小住宅用地です。
  世田谷区東玉川

土地価格 3,580万円


 
都営新宿線「西大島」駅徒歩12分、公園ビューの10坪狭小地 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分、公園ビューの10坪狭小地
  江東区北砂

土地価格 ,980万円


   
   
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  間口2.7m×奥行8mの細長ハウス
  間口2.7m×奥行8mの細長ハウス
都内、土地面積9坪の細長い狭小地に、間口2.7m×奥行8mの細長い住宅を計画したプロジェクトです。
  
  吹き抜けから光が差し込む、明るいリビングのある家
  吹き抜けから光が差し込む、明るいリビングのある家
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  ダイニングキッチンを中心とした7坪の狭小住宅
  ダイニングキッチンを中心とした7坪の狭小住宅
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東京都世田谷区、閑静な住宅街の中に建つ、木造3階建て住宅です。リビングダイニングは、外をしっかりと感じられる開放的な場所となり、プライバシーにも配慮した住宅となります。
  
  伸びやかに連なるリビングダイニングのある家
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眺めの良い高台に位置する、プラン中央に設けられた階段とテラスが特徴的な木造3階建ての住宅。
  
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  桜テラスと大窓のある家
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  明るく伸びやかなリビングルームのある家
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