■2010年4月某日　お施主様中間確認
室内解体後も、お客様とお打ち合わせを重ねながら、
現場の方は順次進行していました。
下地工事もメドがつき、最終仕上げを行う前に、
現場で進捗説明と、仕上げ材のサンプルをご確認いただきました。

正面にあった、ベランダは取り外しました。

外壁はメインファサードだけ塗装します。
３種類のご提案の中から、お客様のイメージに近いものを選んでいただき、
カラーガイドを使って、決定していきます。

1階はベッドルームになりますので、断熱のことを考え複層ガラスにしました。
しかし、サッシごと取り替えた訳ではありません。
既存のガラスの上に、もう一枚ガラスを貼り付けるという方法で対応しました。

左側の写真は1階ですが、元々はこの場所にキッチンがありました。
今回、キッチンは2階に持って上がりましたので、
その後を造作し、パテ処理しているところです。これからクロスを貼っていきます。
既存のキッチンは黄色ぽい、ちょっと木目の入ったようなデザインでしたが、
そのままだと浮いてしまいそうでしたので、その上から白いパネルを貼りました。

後は仕上げの施工を行えば完成です。
無事、竣工しましたらオープンハウスを行えればと思っています。
またご報告をさせていただきます。

■2010年2月某日　解体、物件確認
約1ヵ月の設計、デザインの打ち合わせを終え、解体工事に着手しました。
古い物件をリノベーションする場合、図面なども残っておらず、
解体してみないと柱の位置やその状態など、分からないこともあるため、
様々な状況を想定しながら、プランや見積もりを行います。

解体が終わりましたら、お施主様と一緒に現地を確認します。

2階は天井と壁、床材を引っぺがし、2つの部屋を1つの広い空間にします。
全てを壊すのではなく、使えそうなものは残して、仕上げを工夫することで、
デザインを統一させるという方針です。
断熱材も入っていました。

過去にリフォームされ隠れていた窓も姿を現し、とても明るい部屋になりそうです。

天井を抜くことで、階高は3ｍを超えます。
かなり開放的になりそうです。
あらわになった構造体はそのまま見せる予定です。
一部新たに補強されている柱もありました。
今はそれなりに古く汚れていますが、これから磨いたり塗装をして仕上げて行きます。

2階にコストを掛け、居心地の良いリビング、ダイニング空間をつくります。
1階は逆にほとんど解体をしませんでした。
既存利用をしながら、デザインをまとめていきます。
といっても、ベッドルームになりますので、プライバシーを守れるよう計画しています。

解体後、確認をしまして、全体的にしっかり造られていると感じました。
また構造体の傷みも少なく、味のある柱がでてきたのは収穫です。
一部想定より長めの柱がありましたので、少しプラン修正を加えています。

その他、面白いアイデアが散りばめられたプランになっています。
随時、ご紹介して行きたいと思います。

■2009年12月某日　物件調査
都内某所、幹線道路沿いに建ち、駅もすぐそばというロケーション。
周辺には高いマンションが建ち並びます。
狭小地ゆえに奇跡的に残った築35年の戸建てを、
デザインリノベーションするプロジェクトです。

見上げると、周辺環境が良く分かります。

玄関を入ると広めのスペースがあります。人が来たときの、ワンクッションスペース。

水周りは一度リフォームされているらしく、まだ使えそうです。
1階にキッチンがありますが、この空間はあまり光が入りそうにありません。

2階に上がると、和室とカーペットの部屋があります。
比較的光も入ってきて、明るい空間になりそうです。

決められた予算の中、生活の中心をどこにするか、
光の取り方、周辺の音の問題、外観デザインなどなど。
プライオリティを付けながら、プロジェクトは進んでいきます。