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デザイン住宅
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建築概要 | プロジェクトレポート |
 

 
■竣工




内部の造作工事もおわり、引渡しとなりました。
2階のリビングは、大きく開いた開口部から、南の光が存分に差し込む
明るく開放的な場所となりました。





リビングからキッチンをみています。階段もオープンにつくることで、
より広がりを感じることが出来ます。





3階のライブラリースペースです。好きな本を並べて、本を読みながらくつろぐ場所です。


この部屋も角地の特性を活かし、大きく開いた開口部から、まっすぐ道路が伸びていき、奥行きの感じられる場所となりました。


■着工〜上棟


基礎から工事はスタートです。



基礎形状を確認しながら、地面を掘削していきます。次に砕石を入れ、防湿シートを敷き込みます。防湿シートは、地盤面から上がってくる湿気を遮る役目をしています。




コンクリート打設後は、鉄筋を組み配筋検査へと進みます。
検査も無事に終了し、基礎のコンクリート打設が終わりますと、いよいよ建て方、上棟です。







上棟しますと、いよいよ建物のヴォリュームが見えてきます。




南西の角地のため、午前中からお昼にかけて、光が差し込みます。




リビングは南に伸びていく道路に向かって開口を設けており、
奥行きの感じられる空間になりそうです。





工事は内部造作へと進んでいきます。

   
 

■プランニング

建物に対するクライアントの要望は以下になります。


・家族構成、夫婦2人、将来的には子供が生まれる可能性あり。
・空間は壁で仕切らずに、ワンルームで開放的にしたい。
・書籍等が約1000冊あるため、ライブラリーが欲しい。


建坪、6坪とコンパクト住宅ですので、フロアごとに役割を決め、できるだけワンルームで開放的なプランとしました。







3F PLAN


例えば、3階はワンルームのライブラリースペースです。テラスからは、外を感じながら、ゆっくり本を読む空間です。また将来的にお子様ができ、家族構成が変化していくときにはベッドルームとなります。




角地のロケーションを活かし、南面に開口部を設けることで、光を取り込み、明るく、広がりを感じられるプランとしました。

   
 

■2012.9月 面談

土地探しからの家づくりを希望され、問い合わせがありました。

以下、面談時の主なヒアリング内容です。

・家族構成、夫婦2人、将来的には子供が生まれる可能性あり。
・床面積は60u程度欲しい。
・空間は壁で仕切らずに、ワンルームで開放的にしたい。
・書籍等が約1000冊あるため、ライブラリーが欲しい。
・駐車スペースは無くてよい。
・エリアは世田谷区、杉並区などの都心にアクセスの良い場所
・開けた周辺環境がいい。



■2012.10月 7坪、三角形の狭小地

ご希望に合う土地をピックアップし、見学へと進みました。いくつか土地を見ていくと、クライアントの希望の中でも開放的な周辺環境、都心へのアクセスのよさ、また住む街の魅力に対するプライオリティが高いことが分かりました。

そこで、候補に挙がった土地がありました。杉並区、駅から徒歩7分、面積は7坪の狭小地、三角形の土地でした。なかなか住宅プランが成立しずらく、売れ残っている土地でした。






かわりに魅力的なポイントもありました。前面道路は8mと広く、道路向かいは駐車場で開放的なロケーションという点では抜群です。また、7坪と小さい土地ですが、近隣商業地域で、建蔽率80%、容積率300%のため、3階建てで、50〜60uの住宅が可能です。色々な生活のシュミレーションをしてみると、この土地でも可能性は十分に感じられました。

しかし、残念ながら決定には至りませんでした。理由は前面道路が広く開放感がある一方で、車の交通量が多いところ。クライアントにとっては、もう少し落ち着いた環境の方が良かったのです。

ここで真剣に検討をしたことで、クライアントの希望はより明確になりました。


■2012.12月 土地決定

決定した土地は豊島区内、山手線の沿線、徒歩12分、10坪の南西角地。現況は駐車場でした。


南西側から敷地を見る


西道路から南方向を見る。


南道路から、東方向をみる。

開放的で日当たりの良い南西角地、都心へのアクセスの良さ、住宅地の落ち着いた周辺環境など、求めている条件はそろっています。また土地の面積は10坪と狭小ですが、前回、三角形の土地で、住宅のシュミレーションをしていたため、この土地でも問題ないことは分かりました。

しかし、この土地は、クライアントにとって全く馴染みのないエリアでした。そこで、街のことを色々と調べてみると、文京区も近いため、周辺には文化的な施設や、観光名所なども豊富にあること、駅前には商店街も充実していることなど、とても魅力的な街だと分かりました。

どんな場所で、どんな生活をしたいのか…。住宅のイメージをしながら、土地を探したことで、無事に土地を決定することができました。

ここから、設計がスタートします。

   

   
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