■2011.1〜　基本設計

「ある部分が100点、120点であれば、ある部分は40点でも構わない。」

土地が決まりましたので、ご希望の家について、もう一度詳細なヒアリングをします。
最低限必要な機能、デザインのテイストなどをうかがいましたが、
基本的にはデザインは任せたいというご希望でした。
一貫しておっしゃっていたのは、オリジナリティのある住宅ということ。

敷地面積が9坪、建蔽率は60％、予定調和的な設計では、
魅力ある住宅にはなりません。

お客様がおもしろい表現をされていました。

「ある部分が100点、120点であれば、ある部分は40点でも構わない。」

家づくりにおいて、すべてを100点満点にすることは、
予算、広さ、法律など様々な要件から、現実的には難しいです。
そこで、今回のプロジェクトでは、平均点を取りに行くというよりも、
何か突出した魅力溢れる住宅をつくることを考えました。


「大きなすきまのある生活」とは

■9月中旬　面談

お客様とは家づくり相談会でお会いしてから少し時間があき、
本格的に家づくりをスタートされるとのことで、 9月に再度ご面談をさせていただきました。
家づくりはこれからという状況で、物件を見に行ったりということも されていませんでした。

以下、その時のヒアリング内容です。
（土地）
・23区内に住みたい。駅に近い立地。（ご主人様）
・実家のある埼玉からあまり離れない程度の場所、
治安が良くて緑のある落ち着いたところ。（奥様）
・車は必要ない、電車のアクセスが良いこと。

（建物）
・今は2人とネコ1匹。
・ コンパクトな住宅でいい。
・フルートを演奏できる空間が欲しい。
・建売のようなものでなく、オリジナリティのある建物がよい。
・どれくらいの借入れがいいのか分からない。

早速、1週間後に内見へ行くことをお約束し、この日は終わりました。
ヒアリングさせていただき感じたことは、考え始めたばかりとはいえ、
家に対するある程度のイメージはお持ちだなということです。
それは駐車場が無くても良いとか、住宅にそれほど広さは必要無いなど、
プライオリティがはっきりしているところがあったからです。

ただエリアが広いため、どのあたりからご案内していくかがポイントでした。
またご主人様は駅近、奥様は落ち着いた環境、
このご要望を満たす土地は、どこになるだろうと考える必要がありました。

■プロローグ

今回のプロジェクトは土地のご紹介・仲介から、Boo-Hoo-Woo.comで行っています。
ST様との出会いは、今年の5月に開催しました家づくり相談会でした。

場所は文京区根津。
駅徒歩3分。
山手線の内側ながら、今なお東京の下町としての風情を残す、
歴史と情緒が溢れる街。
周辺には商店街、カフェ、寺社、学校、公園、美術館･･･。
便利であり、楽しめる環境がそろっています。

土地の面積は9坪。
Boo-Hoo-Woo.com最小の敷地です。
しかし、お客様には十分な広さに感じられました。
何より他では得られない、土地の魅力がありました。

お客様は常に問いかけていました。
「広さは豊かさなのか。」

もちろん住宅に求めるものは人それぞれです。
広さを否定するつもりはありません。
ただ、本当に必要な広さ、本当に必要なものって何？
このプロジェクトは、そのことに気付かせてくれます。

限られたスペックの中で、どのような住宅ができるのか。
土地探しから始まり、現在プランニングを進めております。
進捗をこちらでご報告できればと思います。