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デザイン住宅
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建築概要 | プロジェクトレポート |
 


敷地 東京都
敷地面積 34.25u(10.38坪)
建築面積 20.52u(6.22坪)
延床面積 41.04u(12.44坪)
住宅用途 一戸建て専用住宅
構造 木造地下1階、地上2階建て
デザインディレクション Boo-Hoo-Woo.com
     

Boo-Hoo-Woo.com  
デザインディレクション
Boo-Hoo-Woo.com
 
 
 

■2013.5月 面談〜内見

クライアントはboo-hoo-woo.com主催の家づくりセミナーに参加され、土地探しからの家づくりをお手伝いすることになりました。

以下、面談時の主なヒアリング内容です。

・家族構成は夫婦2人。
・間取りは2LDK。
・明るく、開放感のあるリビングルーム
・職場へのアクセスが良い立地。

都心部を中心に、ご希望に合う土地をピックアップし、見学へと進みました。



■2013.7月 土地決定


現地にはまだ古屋が建っていた。

最寄り駅からまっすぐ続く地元の商店街を歩いて6分ほど、10坪の狭小地です。前面道路は約5mあり、周辺は商店と、住宅が混在したエリアでした。
クライアントはアクセスの良さ、日当り、街としての魅力を気に入られました。

ただこの土地は、北側から高度斜線という斜線制限が掛かってくるため、上部分が斜めに大きく削られてしまいます。決められた規制の中で、設計がスタートします。

 

   
  ■プランニング
   
 

我々は建坪6.22坪の地下室がある三角屋根のデザイン住宅を考えました。

  最終的な形になるには、斜線制限、コスト、構造、間取、地下室のバランスが重要でした。
   
  例えば、斜線の制限を回避しつつ十分な広さを確保するため地下に埋めようとすると、地下室扱いとなり、構造上はRC造でなければならない。故にコストがあがる。
または逆にコストを抑える為、掘り下げた部分のみ一部RC造とし、地下になるべくしないようにすると、斜線に当たり、十分な階高が3階にとれなくなる。
   
  そして、行ったり来たりの連続を経て辿り着いたのが、建坪6.22坪の地下室がある三角屋根のデザイン住宅でした。
 
  開口は南側にハイサイド窓を設けています。
斜線を避ける為に建物を敷地の南側へ配置し、地下に潜らせ、1階に水周りを寄せることで、2階を広い空間へと計画します。
   
 

間取りは、地下階に主寝室と子供部屋。
1Fはトイレ洗面バスの水回りと玄関からタイルでつながった室内干しのためのサンルーム。
2Fは天井高を確保した開放感あるLDK。
対面式キッチンにより、空間の広がりを感じながら料理ができるスペースとなっています。


   
 
正面玄関の大きな開口。 南側断面。
   
   
 
  ■地鎮祭
   
 

全員で玉串を納め、四方を清めることで、工事の無事、家族の安寧を祈ります。地鎮祭が終わればいよいよ着工です。

   
 
  手前にある玉串は、心を込めて神に捧げるための祭具です。
   
 
 

■上棟

   
 

着工して約1ヶ月、柱が立ち上がり上棟を迎え、建築面積6.22坪、地下+2階建ての建物ボリュームが姿を現しました。
半地下部分は主寝室、子供部屋になります。1階の道路に面した部分はサンルームになりますが、床の位置が前面道路から約1.2m高くなっているため、通行する人の視線を遮りプライバシーに配慮した場所となります。
2階リビングは斜線の影響を受けながらも高いところで約3mの天井高となり、明るく、広がりを感じることができる空間となりそうです。
次は内部の造作工事へと進みます。

   
 
  実際のボリュームが見えてきた。
   
 
  地下部分は道路から約1.5m掘り下げている。
   
 
 

2階ロフトからリビングを見下ろす。三角屋根の伸びやかなリビングとなる。

   
 
  リビングは一番高いところで約3mの天井高となり、明るく広がりを感じられる場所となります。
   
   
 

   

   
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