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建築概要 プロジェクトレポート |

 

プロジェクトレポート

■2012.7月 面談


クライアントは、建売の住宅に興味が持てず、自分たちで一から家をつくりたいと思い、Boo-Hoo-Woo.comに土地探しから問い合わせをいただきました。


以下、面談時の主なヒアリング内容です。

・家族構成は夫婦2人、将来的には子供が生まれる可能性あり。
・個室は小さくて構わないので、リビングダイニングは広く確保したい。
・屋上やテラスなど、外でくつろげるスペースが欲しい。
・駐車場は必須。
・住みたいエリアは、遅くなったときにタクシーで帰れる都心に近い場所。


ご希望にあう土地をピックアップし、土地見学へと進みました。


■2012.9月 都心に近い、14坪の狭小地に決定。


駅から徒歩3分、メイン通りからは一本中に入った住宅地


北側の道路、南側は隣家が近接して建っていた。


前面道路は2.7m、車の進入は可能
                        
決定した土地は中野区、駅から歩いて3分の場所にありながら、メインの通りからは1本入った閑静な住宅地にありました。
駅に近く、都心へのアクセスも良い、まさに希望通りのロケーションです。
南側の建物は、敷地に対して約30cmと近接しており日当たりが心配でしたが、東と西側は隣家の通路となっており、採光は工夫次第で確保できそうでした。

都心に近いエリアのため、土地の面積は14坪の狭小地。建蔽率60%、容積率160%のため、3階建てで1階の床面積は最大で8坪、延床面積は最大で22坪の狭小住宅になります。

限られた土地の中で、駐車場、広めのリビングや、テラスなどクライアントの要望をかなえるべく設計がスタートします。

 

■プランニング

建物に対するクライアントの主な要望は以下になります。

・個室は小さくて構わないので、リビングダイニングは広く確保したい。
・屋上やテラスなど、外でくつろげるスペースが欲しい。
・駐車場は必須。

そこで、私たちは90度回転した凸形のヴォリュームを作りました。






1階は、駐車場を設けるため、建物は道路から2.5mセットバックした場所に配置しました。
2階はLDKです。スペースを広く確保するため、1階から跳ねだしたつくりにしています。
3階は道路斜線をクリアすることで生まれるスペースにルーフテラスをつくりました。





2階のリビングダイニングは、天井高約3.5mの吹き抜けのある立体的な空間としました。


90度回転した凸形のヴォリュームは、狭小地で、法規制をクリアしながら、効率よくクライアントの要望を満たす計画です。

 

2013.7月 上棟、内部造作工事


着工して約1ヶ月、建物は上棟し90度回転した凸型のヴォリュームが見えてきました。
2階のLDKは天井高、約3.5mあります。その高さは柱の長さをみてもよく分かります。


2階リビングの跳ね出した床を下から見上げています。
通常より太い梁により、支えられています。




2階リビングを内部から見ています。跳ねだすことによる平面的な広さだけでなく、3.5mの天井高による立体的な広がりも感じられます。


2013.10月 内部造作工事



造作したキッチンカウンターには、ブラウン、ホワイト、ダークブラウンなどの古材をサンディングしたスクラップウッドを貼っています。床は無垢の木材をヘリンボーン張りしています。新築でありながら、ヴィンテージ感のある内装になっています。




足場がはずれ、姿をあらわしました。完成まであと1週間。
11/3(日)には実際の住宅をご覧いただけるオープンハウスを開催します。


2013.11月 オープンハウス

11/3(日)はお引渡しの前に、住宅を検討されている方向けのオープンハウスを開催しました。



当日は多くの方にご来場いただきました。皆さん、なかなかデザイン住宅を実際に見る機会も少ないため、興味深くご覧になっていました。



天井高約3.5mのリビングルームは、想像以上に広く感じられる。
北側からの採光でも、窓が大きく十分明るいという
言葉をよくいただきました。

3階は、ワンルームの個室ですが、将来的に2部屋に分けられるよう、コンセントやスイッチをそれぞれに配置しています。


これから、細かい補修が入りまして、一週間後には引渡しとなります。

   
  2013.11月 竣工

オープンハウスから約1週間、手直し工事が終わり、無事に建物は竣工です。
1階に駐車スペース、2階は最大限に広さを確保したLDK、3階にはルーフテラスとベッドルームを配置し、90度回転した凸型のヴォリュームをした住宅が完成しました。





外壁は濃いグレーのガルバリウムをはることで、シャープな印象です。




2階のLDKです。天井高は約3.5m、ハイサイドにもサッシを設け、明るく広々と感じられる場所となりました。




ロフトからリビングを見下ろしています。




1階よりも張り出したスペースには、ワークスペースもつくりました。

無事に完成です。
 


   
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