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デザイン住宅
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建築概要 | プロジェクトレポート |
 


敷地 東京都板橋区
敷地面積 56.40u(17.06坪)
建築面積 28.98u(8.77坪)
延床面積 57.96u(17.53坪)
住宅用途 一戸建て専用住宅
構造 木造地上2階建て
デザインディレクション Boo-Hoo-Woo.com
     

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デザインディレクション
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■2014.1月 面談〜内見

クライアントは、お子様が生まれたことをきっかけに、昨年より住宅の購入を考えられ、土地探しからの家づくりを問い合わせいただきました。


以下、面談時の主なヒアリング内容です。

・なるべく壁で仕切らずに、空間的なつながりのある家。
・駐車スペースがほしい。
・できるだけ都心に近いエリア。

まずは予算と広さを優先し、郊外のエリアを内見しました。
土地面積は20坪程度、広さは十分で駐車スペースも可能でしたが、都心へのアクセスが悪く、クライアントの印象はあまり良くありませんでした。やはり立地条件は優先度が高いことが分かってきました。

■2014.2月 土地決定

決定した土地は、都心に近い希望エリアでした。
土地面積は約17坪、郊外に比べると少しコンパクトながら駐車スペースも確保できました。

土地は南西の角地で、敷地は道路から約2m高くなっているため、日当たりがよく、見晴らしのよいロケーションでした。
しかし、問題もありました。既存の擁壁は30年以上前に施工されたもので、安全性を確認できないため、再利用することができません。そのため既存擁壁は一度解体し、新規で施工する必要があります。

また道路から約2m高いため、見晴らしは良いのですが、建物の高さが決まってくる斜線制限が厳しく、ヴォリュームが斜めに削られてしまいます。

コストの掛かる擁壁、斜線制限の厳しい法規制の中、
設計がスタートします。


公道と私道が交わる角地。



擁壁が残された状態だった。
 
下には駐車場が設けられていた。
 
高台になっており、角地ということもあって日当たりの良いロケーションになると思われる。
 
敷地から道路を見る。そこには抜けている空間があった。
 

 
■プランニング
 
 
●家族が1つ屋根の下で暮らすということ
 

クライアントは家族が1つ屋根の下で繋がっていたいと望まれました。
そこで、2Fにリビングダイニングを配置し、吹き抜けがある大きなワンルーム空間を計画しました。
斜線は、角地のため2つの道路斜線、北側から高度斜線の3斜線分です。さらに高台に建つため、より厳しく影響を受け、三角屋根になります。
しかし、三角屋根の内部が斜め天井になることを逆手に取り、内部を空間でぐるりと包み込む構成にしました。 どこにいても家族の気配を感じることができるような空間を作り出しました。

 
1つ屋根の下で繋がる空間を作り出す。
 
3つの斜線の影響を受ける。
 
斜線で削られ、三角屋根になる。
 
 

●景観、採光

計画地は高台にあります。南側は道路で視線が抜ける環境でした。
建物を高台の上に建て、住宅の基礎を擁壁代わりにすることで悩ましい擁壁問題を解決します。
このことにより住宅は高台に上に建ち、遠くまで見晴らすことができる家になります。
住宅の南側に大きな開口を設けました。
私たちは、大きな開口からは明るい陽が入ってくる、視線の抜けを楽しめる住宅を計画しました。 

 
通りに沿って視線が抜ける。
 
南の光を取り込み、高台ならではの見晴らしがある。
 
基礎を擁壁の代わりにした。
 
 
 

●一繋がりとなったリビング・バルコニー

私たちは大開口がある南側にバルコニーを設けました。
この外部空間であるバルコニーと、内部空間であるリビングを一繋がりにすることで、バルコニーも部屋の一部として体感できるように計画しました。
そうすることで、道路に沿って抜けている空間も同時に取り入れることが可能となり、より広がりある空間を実現させます。
これは狭小住宅を計画するにあたって、外部空間を取り入れ、体感的な広さを確保するための有効な手法です。

 
バルコニーと繋がることで、外部空間を取り入れる。
 
外部空間を取り入れる開口部。
 
 

 

■地鎮祭

 
厳粛な空気の中、地鎮祭が始まります。
 
風流な笛の音で儀式が始まり、高台という立地からくる風通しと日当たりを体感し、晴れやかな気分で地の神に祈りを捧げることができました。これから工事がスタートします。
 

 
■上棟
 

徐々に建物のボリュームがはっきりしてきました。当初の計画通り、2階リビングは角地で高台のため、見通しのいい景観となりそうです。斜線で削られた屋根の形状も見て取れるようになり、包み込まれるようなリビングが出来あがるのが楽しみです。

 
三角屋根形状が見て取れるようになり、全体のボリュームがはっきりしてくる。
 
2階キッチンとなる位置よりリビングダイニングを見る。
 
2階に配置されたロフトを中心にぐるりと包み込まれる空間。
 
ロフトから見下ろす景色。
 
上棟が済めば、次は内部の工事へ進んでいきます。
 

 

   
   

   
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